“壮美的外形、硬核的科技”,正式投运的大兴国际机场地收获了这样赞叹的同时，被认为越来越不像机场，是一个被零售、美食包围的时尚秀场、北京商业新地标。

近年来，随着零售行业变革，新消费模式逐渐形成。机场商业作为枢纽商业载体正在向类购物中心模式发展，商业地产机构RET睿意德认为，业态品牌更加丰富、主题与场景感日趋强烈已经成为机场商业的发展趋势。伦敦希斯罗、德国法兰克福等商业化程度较高的国际机场都在走这样的路子。

“国潮”风在大兴国际机场有所体现。具有重大符号意义的故宫主题零售品牌“故宫礼物”进驻机场，蕴含丰厚传统文化。新京报记者 彭雅莉 摄

业态颠覆传统机场商业模式

机场素来是餐饮和零售品牌的聚集地，比如纽约肯尼迪国际机场、法国戴高乐国际机场、迪拜国际机场都是购物天堂。

作为“新国门”，被国际媒体誉为“新世界7大奇迹”的大兴国际机场，商业部分规划零售资源总面积约为2万平方米，分布在航站楼的B1层至四层，规划共有约240家零售店铺。

据悉，早在2018年5月，北京新机场航站楼内零售店面以及餐饮项目先后启动公开招商。当时零售店面品牌档次定位为国际一线、国际二线及国际轻奢。餐饮项目涉及饮品、西式快餐、休闲餐、中餐、特色小吃等。

目前，大兴国际机场共涵盖300家国内外知名品牌，从知名大牌到国内潮牌，从新锐网红到传统老字号，从黑科技到文创潮玩，从其业态以及规模来看，已经颠覆传统机场的商业模式。

据为大兴国际机场提供商业策略顾问与招商服务的RET睿意德研究发现，目前机场商业正向类购物中心化发展。融合主题场景之中的零售业态，以及购物中心的运营理念，从而提升旅客作为消费者的幸福感。而这种幸福感的提高体现在入驻品牌丰富度不断提高。

从大兴国际机场的品牌入驻可以看出，新式茶饮、咖啡品牌，以及快时尚品牌的进驻，是中国机场商业的创新，为机场商业开启了中端品牌进驻的历程。而且随着品牌丰富度的不断提升，机场商业在内容上与购物中心会更为贴近。

值得一提的是，Louis Vuitton、Gucci等知名奢侈品品牌进驻，这也是其首次登陆国内机场有税区域。

“新国门”的“国潮”风

在大兴国际机场，RET睿意德与北京首都机场商贸公司打造了国内一线精品、丝绸之路、千禧时代、中心岛区、香榭大街、米兰大道6大主题商业区。这6个商业主题，贯穿中西文化，营造一个国际交流体验场。这与当下购物中心进行主题分区、强调特色商业场景的做法展现出趋同发展。

在航站楼二楼的国内到达/出发混流区是旅客最为集中的区域，也是新机场最具特色的亮点区域。该区域共有零售资源面积超过1万平方米，涵盖了逾150家零售店面。其中，丝绸之路是形式新颖的零售区，将中国传统文化进行了符号化呈现，引入了国诗钱币等独具丝绸之路文化特色的品牌。