复星国际称，预计复星旅文将于2018年12月14日在香港联交所主板上市。复星旅文复星旅文股份将以每手200股复星旅文股份买卖，股份代号为1992。

正荣地产40亿住房租赁专项私募公司债获上交所通过

近日，正荣地产控股股份有限公司发行的2018年非公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为通过。此次债券品种为私募，拟发行金额为40亿元，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

据观点地产新媒体了解，正荣地产的天风-正荣地控购房尾款二期资产支持专项计划于10月24日获上交所通过，债券品种为资产支持证券-ABS，拟发行金额10.84亿元，承销商/管理人为天风证券股份有限公司。

其中优先级份额发行金额为人民币10.29亿元，两年期，发行利率7.2%；次级份额发行金额为人民币5500万元，两年期，无固定利率。

万城控股赴港IPO 半年销售2.6亿土储210万平米

12月6日，万城控股有限公司IPO通过了港交所聆讯。资料显示，万城控股为专注于住宅物业连同商铺、俱乐部会、幼稚园等配套设施开发的物业发展商，于2003年成立，从广东省惠州市起步，此后业务范围拓展到天津及河南省驻马店。

观点地产新媒体查阅获悉，万城控股目前一共拥有17个发展项目，土地使用面积约89.68万平方米，土地储备建筑面积约210.33万平方米，其中包括4个竣工项目，8个在建项目以及5个未动工项目。

2018年10月至2019年12月底，万城控股可售面积约37.8万平方米，包括已竣工的10.8万平方米和将竣工的27万平方米。合计货值约15.32亿元，包括包括已竣工的5.57亿元和将竣工的9.75亿元。其中已竣工的项目有万城国际一至三期、万城名座一期、阳光新苑一期及二期、万城聚豪一期及二期等。

万城控股招股书显示，万城控股2015年的物业销售收入为5314万元、2016年为8.91亿元、2017年为9.69亿元，今年上半年为2.6亿元。

2015年至2017年，万城控股分别实现收入5848万元、8.94亿元、9.73亿元；此外，2015年公司亏损660万，2016年及2017年公司实现盈利，分别为1.31亿及7678万。2018年上半年，万城控股实现收入2.63亿元，同比增长406%，盈利为3962万。

2015年至2017年，万城控股的毛利率分别约为26.7%、25.3%、21.1%。2018年上半年，它的毛利率上升为46.8%，同比增长37.24%。万城控股表示，公司毛利率的变动，主要受到于相关期间交付的产品组合以及土地成本和发展成本变化的影响。

截至2018年6月末，万城控股的现金及现金等价物为4.75亿元。

在负债方面，2015年万城控股的资本负债比率为112.6%，资产负债率为97%。2016年万城控股因偿还了所有的银行贷款，未出现资本负债比率，但资产负债率仍为93%。2017年，其资本负债比率为111.7%，资产负债率为85%。到了2018年上半年，由于项目的增加，万城控股资本负债比率出现飙升，达91%。